Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
* Hinweis zu den Fotos aus der Wohnung
Die Fotos wurden im September '25 aufgenommen, als schon klar war, dass die Wohnung ab 2026 zum Verkauf stehen wird. Die Wohnung ist inzwischen vollständig geräumt und leer. Die Aufnahmen aus dem September machen Ihnen aber deutlich, mit welchem wunderschönen, offenen Blick ins Grüne man hier rechnen kann.
* Hausgeld
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 598,- Euro. Die Wohnung wurde zuletzt vom gesundheitlich sehr angeschlagenen Eigentümer-Ehepaar bewohnt. Sie waren immer zuhause und haben auch sehr viel geheizt. Es hängt natürlich von Ihren individuellen Gewohnheiten ab, aber bei den Verbrauchskosten könnte durchaus Einsparpotenzial bestehen.
Das Hausgeld umfasst - neben den Vorauszahlungen für die Verbrauchskosten (Nebenkosten) - viele weitere Leistungen wie Instandhaltungsrücklage, Verwalterkosten, Müllentsorgung, Kosten für den Aufzug, gärtnerische Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Flurputz, Winterdienst, Hausmeister etc. Weil das alles gemacht wird, ist die gesamte Wohnanlage bis heute in diesem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Zentralheizungsanlage (Gas) wurde erst 2023 vollständig erneuert und ist vollständig bezahlt.
* Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr unkompliziert und freundlich. Es gibt keine Querelen und man ist darauf bedacht, das freundliche Miteinander zu pflegen.
* Kontakt und Besichtigung
Melden Sie sich bitte nur, wenn Sie sich sicher sind, den Kaufpreis aufbringen und finanzieren zu können. Ihre Rahmenbedingungen und Möglichkeiten sollten Sie also im Vorfeld geklärt haben.
Die Wohnung wird provisionsfrei und ohne Maklercourtage angeboten. Entsprechend müssen wir auch die Besichtigungen selbst koordinieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, die derzeit konkret in Solingen auf der Suche nach einem solchen Objekt sind. Wenn Ihre Veränderung bisher eher vage in Erwägung gezogen wird oder in der ferneren Zukunft liegt, sehen Sie von einer Besichtigung bitte ab.
Wir freuen uns über Ihre aussagefähige Nachricht. Es ist eine außergewöhnlich schöne Wohnung, in der man eine gute Zeit verbringen und sich wohl fühlen kann. Die Fluktuation im Haus ist gering, und es ist nicht die einzige Wohnung, in der seit dem Erstbezug kein Wechsel stattgefunden hat.
Ich bin Eigentümer der Wohnung und handele nicht im Auftrag von Dritten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
