Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €

3.110 €/m²

5,5 Zimmer  •  154 m²  •  186 m² Grundstück

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Gingen an der Fils (73333)

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Gelegenheit!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Hier erwartet Sie eine sehr schöne großzügige Doppelhaushälfte, mit reichlich Platz für Ihre Familie, in einer gepflegten und gefragten Wohngegend von Gingen.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und die abgeschlossene Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene haben Sie noch eine Gäste-Toilette mit Fenster, die zusätzlich mit einem Pissoir und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, einen schönen Garderobenbereich und einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss haben Sie zwei fantastische Zimmer, mit einer tollen Größe, einmal mit Zugang zum ebenfalls sonnigen Balkon und das große Badezimmer, das mit Badewanne, separaten Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sehr gut ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken, wodurch das Wohnraumangebot perfekt abrundet wird und somit auf jeder Etage eine Toilette vorhanden ist.

Im Untergeschoss gibt es noch ein Highlight, einen großen Hobbyraum, welcher sich ideal für sportliche Aktivitäten, kreative Arbeiten oder als Rückzugsort für individuelle Hobbies eignet.
Eine geräumige Waschküche und ein weiterer großzügiger Abstellraum, sorgen für genügend Platz und Stauraum.
Die Kellerräume sind komplett gefliest und der Hobbyraum hat einen Teppichboden und der Estrich ist 6 cm stark isoliert - super Raumklima und perfekt zum Spielen für die Kids.

Das Haus ist in Massivbauweise, mit 17 cm Kalksandstein gebaut und hat zusätzlich einen Vollwärmeschutz mit ebenfalls 17 cm.
Das Haus ist zudem mit hochwertiger Keramik, Markenfenster und Granitfensterbänken ausgestattet.

Ein Gartenhaus und ein PKW Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Das Haus wird ca. im April 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1