Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.785 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²

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Bergheim, Stuttgart (-Bergheim) (70499)

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Diese Wohnung besticht in der Tat zuallererst durch Ihre schöne Lage am Fuße des Schlosses Solitude in ansprechender und anspruchsvoller Umgebung. Absolut ruhig, gleich bei kilometerlangen Spazier- und Radwegen durch Wald und Wiesen, so etwas gibt es auch in Stuttgart nur noch selten. Im Inneren der Wohnung wurde zwar schon einiges modernisiert, aber dennoch werden Sie als Kaufinteressenten noch einigen Renovierungsbedarf beim Gäste-WC und bei der Markise am Balkon feststellen. Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaugrundstück des Herzogs von Württemberg, der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 322.--. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis zum Jahre 2070, danach kann der Grundstücksanteil vom Hofkameralamt des Herzogs von Württemberg erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bei einem evtl. Eigenbedarf würde die Kündigungsfrist 9 Monate ab Eigentumsübergang betragen. Die moderne Einbauküche ist auch schon vorhanden, und auch das Bad wurde schon vor einigen Jahren komplett erneuert. Auch die hellen Laminatböden machen noch einen gepflegten Eindruck. Der große, sonnige Südbalkon bietet Platz zur Erholung im Freien, ein weiterer kleiner Balkon ist über die Küche erreichbar. Alles in allem ein Angebot, das es in dieser Form nicht alle Tage zu kaufen gibt. Und das alles zu einem Preis, der auch noch für andere Dinge des Lebens genug Spielraum lässt!

Ortsbeschreibung Der Stadtbezirk WEILIMDORF mit seinen Ortsteilen Wolfbusch, Bergheim, Giebel und Hausen kann schon auf eine mehr als 750jährige Geschichte zurückblicken. Von seiner Entstehung bis ins 20. Jahrhundert hinein war das Dorf von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, erst im Laufe der letzten 60 Jahre hat sich WEILIMDORF nach und nach zu einem durch seine Lage und seine günstigen Anbindungen sehr beliebten Stadtbezirk Stuttgarts entwickelt. Mehr als viele andere Stadtbezirke hat WEILIMDORF zur rasanten Entwicklung von Industrie und Gewerbe in Stuttgart beigetragen, und heute gibt es in WEILIMDORF mit seinen hochmodernen Gewerbegebieten mehr als 20000 Arbeitsplätze. Die heute mehr als 32000 Einwohner, darunter sehr viele Familien mit Kindern, profitieren nicht nur von der schönen, waldreichen Lage mit guten Straßenverbindungen, sondern auch von der vorbildlichen Versorgung mit S-Bahn und Stadtbahn, von den bestens erschlossenen Naherholungsgebieten und nicht zuletzt von hervorragenden Angeboten im Bereich von Kultur und Sportvereinen. Der Stadtteil Giebel hat erst in diesen Tagen sein 50-jähriges Jubläum gefeiert. Mit dem Bereich rund um den Ernst-Reuter-Platz hat Giebel ein beliebtes Zentrum und ein öffentliches Leben, das mehr an eine selbstständige Kleinstadt als an einen untergeordneten Stadtbezirk erinnert. All das trägt wesentlich dazu bei, daß sich die Bürgerinnen und Bürger in "ihrem" WEILIMDORF sehr wohlfühlen. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner. Stockwerke/Einheiten Im 3. OG eines dreigeschossigen 8-Familienhauses. Öff.Verk.mittel U-Bahnen U6, U13 & U16 in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Böden/Wände/Decken Helle Laminatböden & Fliesen, Wände & Decken hell tapeziert. Bad / WC Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken & ein separates WC. Fenster/Türen Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, weiß lackierte Holztüren. Heizung Öl-Zentralheizung. Auto(s) Im Straßenraum genügend Parkplätze vorhanden. Verfügbarkeit Derzeit vermietet, Kündigungsfrist bei evtl. Eigenbedarf 9 Monate.