Verkauf im Angebotsverfahren - Modernes Wohnen im ehemaligen Pfarrhaus in Grießen
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das ursprünglich als Pfarrhaus genutzt wurde, überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und dem Baujahr 2005 bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Büroräume der Kirchengemeinde, die ehemals als Arbeitsräume genutzt wurden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine weitere Tür führt auf die gegenüberliegende Seite des Hauses in den Garten mit angrenzender Grünfläche.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit vorhandenen Anschlüssen. Auch von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier beeindrucken die hohen Decken und das großzügige Raumgefühl. Insgesamt stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer eignen. Zwei zusätzliche Vorzimmer bieten weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der lange, helle Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Waschmaschine und Hauswirtschaft.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizraum und bietet somit ausreichend Stauraum und Nutzfläche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 499.000,- Euro stellt das Mindestgebot dar.
Melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.545,92 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 499.000 Euro stellt das Mindestgebot dar., 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grießen, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Klettgau finden wir eine ruhige, aber perfekt angebundene Immobilie, die uns begeistert. Die Umgebung schenkt uns Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Familien freuen sich über den Kindergarten, nur wenige Schritte entfernt, und die nahegelegene Grundschule sorgt für kurze Schulwege.
Einkaufsmöglichkeiten sind bei uns um die Ecke. Für größere Einkäufe sind ein Netto Marken-Discount, sowie Edeka und dm Drogeriemarkt in Reichweite.
Unsere Verkehrsanbindung ist erstklassig. Bushaltestellen wie Grießen Rathaus und Grießen Linde sind zu Fuß erreichbar, ideal für den Nahverkehr. Pendler nutzen den Bahnhof Grießen (Baden) als Sprungbrett in benachbarte Städte.
Freizeitaktivitäten gibt es reichlich. Sportfans aus unserer Gemeinschaft nutzen die verschiedenen Vereine, während Restaurants wie Gasthof & Pizzeria zum Kranz "da Angelo" für kulinarische Erlebnisse sorgen.
Die medizinische Versorgung ist durch die Alemannen-Apotheke und Arztpraxen in der Nähe gesichert.
Unsere Lage vereint Ruhe und starke Infrastruktur, ein Gewinn für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
