Wohnung in Münster-St. Mauritz - Erdgeschoss mit Garten.
In begehrter Lage von Münster-St. Mauritz entsteht derzeit diese moderne Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Drei-Parteienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Zimmer. Ein helles Badezimmer mit Fenster bietet Komfort und genügend Platz. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität.
Das absolute Highlight ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich: Offen, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Südgarten. Der Garten umgibt die Wohnung nach Süden hin und schafft eine private Oase im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität - ein ideales Zuhause in Münster-St. Mauritz!
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
- 3-Parteienhaus - KfW-Effizienzhaus 40 - Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage - PKW- Stellplatz vor dem Haus - Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
603000 €603.000 €
7.691,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.606 €1
Kaufpreis
603.000 €
Kaufnebenkosten
65.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.045 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.195 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters - im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.
Stichworte
Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
