Haus zum Kauf

144000 €144.000 €

1.674 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1.093 m² Grundstück

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Kordel (54306)

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Ihr Rückzugsort inmitten der Natur - Ferienhaus an der Kyll in Kordel

Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, die Natur spüren und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten können?
Dann wird Sie dieses liebevoll sanierte Ferienhaus in Kordel begeistern!

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Ihr Rückzugsort in der Natur

Im beliebten Ferienhausgebiet von Kordel, direkt am idyllischen Sammerbach gelegen, erwartet Sie dieses charmante Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche.
Das Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt: eine urig angelegte Außenanlage mit Platz für gemütliche Grillabende, sonnige Ruheplätze zum Entspannen und ausreichend Stellplätze (2-3 Autos).
Durch die Geländemodellierung ist das Haus zudem optimal gegen Hochwasser geschützt.

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Fast fertig - jetzt sind Sie gefragt

In den letzten Jahren wurde das Haus von Grund auf saniert - inklusive Dach (Alwitra), Elektrik, Wasserleitungen und neu verputzten Wänden mit liebevoll eingearbeiteten Natursteinen.
Damit sind die wichtigsten und kostenintensiven Arbeiten bereits abgeschlossen.
Was noch fehlt, ist Ihr persönlicher Feinschliff:

* Innenausbau
* Badezimmergestaltung
* Heizungsinstallation (Vorbereitung für Fußbodenheizung und Wärmepumpe vorhanden)

So können Sie dem Haus ganz individuell Ihren eigenen Stil verleihen!

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Raum für Gemütlichkeit

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss - der perfekte Ort für kuschelige Abende nach einem langen Wandertag.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideoption, das großzügig geplante Badezimmer und eine Terrasse hinter dem Haus machen das Ensemble komplett.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Technik und Abstellfläche.

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Lage & Freizeit - mitten im Wanderparadies

Kordel liegt inmitten der wunderschönen Südeifel und ist umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und spektakulären Wanderwegen.
Ob Kylltalradweg, Eifelsteig, Teufelsschlucht, Burg Ramstein oder ein Ausflug ins nahegelegene Trier - hier erwarten Sie unzählige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse.

Genießen Sie den Duft des Waldes, das Rauschen der Kyll und die beruhigende Kraft der Natur - direkt vor Ihrer Haustür.

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Das Besondere

* Vollständig saniert - kurz vor der Fertigstellung
* Traumhafte Lage
* Außenanlage mit Bachlauf und Terrassenbereich
* Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
* Ideal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder Zweitwohnsitz

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Verleihen Sie diesem besonderen Ort den letzten Schliff - und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in der Eifel.

Hier wartet kein Projekt, sondern eine Herzensangelegenheit.

Es wartet auf Sie.

Ihr
Andreas Häfner
06562 - 9319754
andreas@haefner-immo.de

Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie bei der Fertigstellung des Gebäudes durch Vermittlung lokaler Handwerker. Auf Wunsch übernehmen wir die Koordination und Überwachung. Kein Stress für Sie. Entspannt ankommen.
Kontaktieren Sie mich noch heute und überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie und deren Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00