Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

6.129 €/m²

2 Zimmer  •  36,7 m²

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Schillerstraße 27a, Lustenau (6890)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 36 m² alles, was das Herz begehrt. Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.

Der offene Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über funktionale Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und komplett ausgestattet.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen so einen unkomplizierten Umzug. Entdecken Sie die Vorzüge von Lustenau, einer lebendigen Gemeinde mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Facts:
- Kaufpreis € 225.000,-
- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
- Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- Kellerabteil vorhanden
- Betriebskosten: € 181,50 inkl. Rep.Fonds Anteil
- Stand Rücklage per 31.12,2024: € 46.131,82
- HWB / Klasse: 36 kWh/m²a / B

Der Makler weist darauf hin, dass zwischen ihm und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.

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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,33 m², Kellerfläche: 2,22 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.34, Distanz zum Flughafen: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 1.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 3.80