Stadthaus zum Kauf

285000 €285.000 €

831 €/m²

7 Zimmer  •  343 m²  •  1.625 m² Grundstück

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Hardegsen (37181)

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Dieses Gebäude-Ensemble mit historischem Charme aus dem 17. Jahrhundert besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit über 340 m² Wohnfläche und einem separaten Wirtschaftsgebäude mit ca. 275 m² inmitten des historischen Stadtkerns. Das Haupthaus besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Mansardwalmdach. Das Erdgeschoss ist gewerblich nutzbar und teilt sich auf in die stattliche ca. 40 m² große Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von 3,20 m, der imposanten Balkenlage und dem Massivholzparkett. Hieran anschließend liegen ein Büroraum, Küche, Waschküche, WC, Heizungsraum und das Treppenhaus.

Das Obergeschoss teilt sich auf in vier über ca. 30 bis 35 m² große Räume, ein kleinerer Raum mit ca. 18 m² sowie Gäste-WC und Bad. Das Haus ist teilunterkellert, mit massivem Tonnengewölbe aus Sandstein. Die Haustechnik wie Erdgasheizung und Elektrik im EG wurde im Jahr 2000/2003 erneuert, die Fenster in 2001. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, eine Garage und ein anderthalbgeschossiges, stark sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude. Die Immobilie wurde im Mittelalter als erster Burgmannshof der Burg Hardeg errichtet und 1292 erstmals erwähnt. Sie ist damit ein besonderes Baudenkmal der ehemaligen Herzogenstadt Hardegsen. Im Jahr 1678 wurde die Hofanlage in etwa so umgebaut, wie sie sich heute darstellt und steht damit unter Denkmalschutz.

Insgesamt besteht in verschiedenen Bereichen der Immobilie ein geringer bis hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dies betrifft z.B. die Fassade, teilweise das Sandsteinmauerwerk im Erdgeschoss, das Dach, elektrische Ausrüstung, Bad und Gäste-WC im Obergeschoss. Das gesamte Nebengelass könnte so wie es ist als Lager-, Abstellraum und Garage genutzt werden oder zu Wohnraum ausgebaut werden. Fördermittel für den Denkmalschutz können von Stadt und Land beantragt werden.

Ausführliche Informationen liegen für Sie bereit und können über das Kontaktformular angefordert werden.

Sonstiges Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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