- attraktives Gebäude im Eurocom Business Park in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Fanken Centers - insgesamt 8.373 m² Bürofläche auf 6 Etagen - ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können - Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann - großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher - klare, moderne Architektur - Fassadengestaltung in einer Glas-/Aluminiumkonstruktion - hochwertiges Foyer mit Granit-Bodenbelag - Lichtdurchflutete Treppenhäuser - attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem - zwei Personen-/Lastenaufzüge - Hebebühne zur Anlieferung an der Rückseite des Gebäudes u.v.m.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
5. Geschoss
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- repräsentative Eingangsituation - großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluß - Isolierverglasung - außen liegender elektrischer Sonnenschutz - hochwertiger Teppichbodenbelag / nach Mieterwunsch - abgehängte Decken mit Einbaudeckenleuchten - hohe Räume (mind. 2,80 m in den Obergeschossen) - Brüstungskabelkanäle für EDV-/Stromverkabelung - modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 11,50 EUR
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem ein italienisches Restaurant direkt im Park. - weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten - U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt - nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
