Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell - Barrierefrei
Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell. TrioGrande ist ein einzigartiges Wohnensemble aus drei architektonisch herausragenden Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die Moderne und Eleganz mit Nachhaltigkeit und Innovation verbinden. Die beeindruckende Holzfassade harmoniert mit der eleganten Putzfassade, und die traditionellen roten Satteldächer kontrastieren spannend mit modernen grauen Fenstern und stilvollen Stahlbalkonen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur machen jedes Zuhause zu einem Kunstwerk. Großflächige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Grundrisse bieten den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: 02 / 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Im TrioGrande erwartet Sie ein Wohnerlebnis, dass keine Wünsche offen lässt. Großflächige Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, und die Balkone mit stilvollen Stahlgeländern setzen architektonische Akzente. Unsere flexiblen Grundrisse bieten Raum für alle Lebenslagen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Aufzug. Hochwertig isolierverglaste Fenster und eine effiziente Wärmepumpe unterstreichen unser Engagement für Nachhaltigkeit. Die Bauweise erfüllt den Energieeffizienzstandard des GEG 2024, mit Heizsystemen, die mindestens 65 % erneuerbare Energie nutzen. Das TrioGrande fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Willkommen im TrioGrande – Ihrem neuen Traumzuhause in Pilgerzell/Gemeinde Künzell. Inklusive: Fahrradstellplatz und Gemeinschaftskeller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
345.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
25.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernaustraße 9, Pilgerzell, Künzell (36093)
Willkommen im TrioGrande in Pilgerzell/Gemeinde Künzell. Das TrioGrande liegt in einem grünen Areal nahe der charmanten Gemeinde Künzell, ideal für Naturliebhaber. Eine nahe Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an Fulda, dass nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit kulturellen Highlights wie dem Dom und dem Stadtschloss lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt, und ein Rhönhotel mit Gastronomie befindet sich in der Nähe. Die hessische Rhön, mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort im TrioGrande, Ihrem neuen Zuhause in Pilgerzell.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
