Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt - teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage
Das ca. 1939 erbaute Zweifamilienhaus in Hochstadt am Main bietet rund 140?m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60?m²) wird derzeit renoviert - ein neuer Boden wurde bereits teilweise verlegt, weitere Arbeiten sind noch auszuführen. Das Badezimmer stammt aus den späten 1980er Jahren.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80?m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.
Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.
Merkmale
Keller
Balkon
- Zweifamilienhaus mit ca. 140?m² Wohnfläche - Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt) - Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler - Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er - Stellplatz im Innenhof, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.889 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstadt, Hochstadt am Main (96272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Hochstadt am Main. Der Zugang erfolgt über ein dem Grundstück zugeordnetes Wegerecht, das auch von Nachbargrundstücken mitgenutzt wird. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an umliegende Städte wie Lichtenfels, Kronach und Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
