Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.044 €/m²

5 Zimmer  •  180,4 m²  •  5.424 m² Grundstück

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Brelingen, Wedemark (30900)

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In exponierter Lage, in der Waldsiedlung zwischen Resse und Negenborn in der schönen Wedemark, präsentiert sich "Das Paradies zum Waldeseck" als einzigartige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.424?m².

Im Erdgeschoss bietet ein charmantes Restaurant auf ca. 322?m² ein besonderes Gastronomieerlebnis. Neben dem geschmackvoll gestalteten Haupträumen steht ein kleiner Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten zur Verfügung. Der Restaurantbereich wurde 2005 umfassend renoviert, 2014 um eine zusätzliche Küche sowie sanitäre Anlagen erweitert und begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich sowie ausreichend Parkplätzen für Gäste.

Das Dach des Hauses wurde 2014 vollständig erneuert, gleichzeitig erfolgte der Ausbau und die Sanierung der beiden Dachgeschosswohnungen. Eine neue Heizungsanlage wurde 2024 installiert, die Abwasserpumpstation im Jahr 2023 modernisiert. Das Restaurant ist voll ausgestattet und ein neuer Betreiber könnte kurzfristig starten. Im Obergeschoss ist eine der beiden Wohnungen leerstehend, die zweite wird aktuell durch die Eigentümerin selbst genutzt.

Diese Immobilie vereint wohnen und arbeiten auf ideale Weise - ein Ort voller Potenzial für Gastronomen, Investoren oder Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt an einen naturnahen, friedvollen Ort verlegen möchten. Ein wahres Paradies - zum Leben, Arbeiten und Genießen.

In der Siedlung "Im Walde", zwischen Resse und Negenborn gelegen, hat man kurze Wege zu bei beiden Orten. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf.

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Bestellen Sie gleich das Exposee und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch für Ihre Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,36 m², Gesamtfläche: 559,35 m², vermietbare Fläche: 502,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert