10 Zimmer • 350 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
549000 €549.000 €
1.569 €/m²
10 Zimmer • 350 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
Investitionschance: 4-Familienhaus in der Marker Allee
Repräsentatives 4-Familienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 410 m², 4 Garagen und solider Mieteinnahme. In gefragter Wohnlage von Hamm präsentieren wir Ihnen ein großzügiges und gepflegtes 4-Familienhaus, das sich durch seine durchdachte Aufteilung, stabile Mietverhältnisse sowie eine attraktive Rendite auszeichnet. Das Objekt bietet eine langfristig und sichere Investitionsmöglichkeit.
EG: ca. 72,33 m² | 2-Zimmer | vermietet für 378,96 € 1. OG: ca. 113,08 m² | 4-Zimmer | vermietet für 632,56 € 2. OG: ca. 113,08 m² | 4-Zimmer | vermietet für 625,11 € DG: ca. 52,67 m² | 2-Zimmer | leerstand | Soll Miete 650 €
4 Garagen: vermietet für je 60€ ( 240,- € mtl.) Gesamte Wohnfläche: ca. 350,17 m² Grundstücksgröße: 410 m² Gesamte IST Nettokaltmiete: 1.876,76 € monatlich Soll Miete ab 01.01.2027 möglich: ca. 2.853,96 €
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
410 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
Ausstattungsmerkmale: Vier Garagen mit separater Zufahrt Teilunterkellert Solide Bauweise gepflegter Zustand Langfristig vermietet | attraktive und stabile Einnahmenbasis
Ihr Vorteil als Investor: Mit seiner soliden Mieterstruktur, der attraktiven Wohnfläche und den zusätzlichen Garagenplätzen bietet dieses Objekt eine nachhaltige Kapitalanlage. Die zentrale Lage in Hamm garantiert eine kontinuierliche Vermietbarkeit und macht das Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.568,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.801,73 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marker Allee ist eine knapp 1,8 km lange Wohnstraße (Kreisstraße K2), die die Widumstraße mit der Soester Straße im Stadtteil "Mitte / Mark" verbindet Wa.de. Sie gehört zu den zentralen Achsen in Hamm und trägt sowohl Wohn- als auch Bildungs-, Pflege- und Verwaltungsnutzungen. Adressbekannte Einrichtungen Marker Allee 20: Hier befindet sich die Friedensschule, eine städtische Gesamtschule. Wikipedia. Marker Allee 76-78: Der Campus Hamm der Hochschule Hamm-Lippstadt, errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses, umfasst moderne Hörsäle, Laborbereiche, Mensa, Bibliothek und vieles mehr hochschulen.nrw. In der Nähe: DRK-Senioren-Stift Mark, das sich an der Straße befindet, sowie das Landesarbeitsgericht wichtige Ankerpunkte im lokalen Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2015
