In Niederlosheim steht ein Haus. Mit dem Haus kann man Ideen umsetzen. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1785/
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Das Haus der Schmetterlinge Das Haus steht in Losheim am See. Genau steht es im Ortsteil Niederlosheim.. Und dort in der Schachenstraße 12.
Bevor die Schmetterlinge fliegen: Das Haus muss komplett saniert werden. Das bedeutet: Es braucht sehr viel Arbeit. Vielleicht müssen auch Teile vom Haus abgerissen werden. Dann sieht das Haus klarer und ordentlicher aus.
Aber: Im Dachboden über den alten Stallungen gibt es viel Platz. Dieser Platz ist etwas Besonderes. Man bekommt viele Ideen. Deshalb sagen wir: Dort fliegen die Schmetterlinge.
Was meinen wir mit "Schmetterlinge"? Schmetterlinge stehen hier für Ideen. Und vielleicht auch für die Zeit.
Denn das Haus wurde im Jahr 1897 gebaut. Im selben Jahr gab es viele spannende Dinge: - Der Dieselmotor wurde erfunden. - Die Cornflakes wurden erfunden. - Der Roman "Dracula" wurde veröffentlicht. - Das Riesenrad in Wien wurde gebaut. - Die erste U-Bahn in Boston fuhr. - Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Koblenz wurde eröffnet. - Aspirin kam auf den Markt.
Diese Erinnerungen sind wie bunte Schmetterlinge. Sie sind auch heute noch wichtig. So fühlt sich auch das Haus an: Es hat Geschichte. Und es macht Lust auf neue Ideen.
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Merkmale
1.178 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
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Am besten ist: Sie schauen sich alles selbst an. Dann entscheiden Sie, wie Sie das Haus nutzen möchten. Und es gibt eine Grünfläche direkt hinter dem Haus.
Viel Platz Das Grundstück ist 1.178 Quadratmeter groß. Sie haben also viel Platz zum Planen.
Sie möchten das Haus sehen? Dann melden Sie sich bei: Christoph Maisenbacher Telefon: 0151 20014568 E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche Die Wohnfläche wurde so berechnet: Die Größe der Räume und Flächen ist ungefähr. Das heißt: Es gibt keine ganz genauen Maße.
Energieausweis für die Schachenstraße 12: Das Heiz-System in der Schachenstraße 12 ist abgemeldet. Das heißt: Es gibt dort keine Heizung mehr.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachenstraße 12, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
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Viele Möglichkeiten Das Haus ist gut für: - eine Person - zwei Personen - zwei Familien, die hier dauerhaft wohnen wollen - ein Ferienhaus - Menschen mit Pferden Denn: Es gibt alte Stallungen mit drei Pferdeboxen.
Sie entscheiden.
Wie ist das Haus aufgebaut? Die genaue Raumaufteilung ist nicht sicher. Auch die Wohnfläche ist nur ungefähr bekannt. Denn: Manche Flächen sind Wohnraum. Andere Flächen sind für Nutzungen wie Stall oder Lager.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4".
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Wolfgang Claus. Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1733/ . .
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
