Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Wohnlage der Sanderau
Diese helle und großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Sanderau und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Die Küche ist mit praktischen, integrierten Vorratsschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wird renoviert übergeben. In diesem Zuge werden die Räume aktuell noch neu tapeziert, zudem erhalten beide Schlafzimmer einen neuen Bodenbelag.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit - ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Umgebung suchen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.150 €
Heizkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Sanderau, Würzburg (97072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Als südlicher Stadtbezirk und drittgrößter Stadtteil auf der rechten Mainseite verbindet die Sanderau urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben der Julius-Maximilians-Universität sind unter anderem die Maria-Stern-Schule sowie die Max-Dauthendey-Grundschule im Stadtteil angesiedelt. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter Kinderkrippen, Kindergärten und Horte, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sanderau ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 4, mehrere Buslinien sowie eine Nachtbuslinie optimal erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
