LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Wohnung zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 95 m² 2. Geschoss Elberfeld Wuppertal 42107

Wohnung zum Kauf
129000 €
1.358 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss

4 Zimmer Wohnung in der Nähe der Hardt-Anlagen

Diese bereits vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Einzug für die eigene Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Hohe Decken und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ihren typischen Altbau-Charme.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 680 Euro und wurde erst kürzlich angepasst.

Die Eigentümergemeinschaft ist klein und übersichtlich. Aktuell finden Gespräche über die Verwaltung statt, da die Wohnung in den letzten zwei Jahren selbst verwaltet wurde.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Kabelanschluss

- Gas-Etagen-Heizung
- Einbauküche
- Gartennutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.357,89 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

143.035 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

14.035 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elberfeld, Wuppertal (42107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Seitenstraße nahe der Hardtanlagen im Elberfelder Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindungen sind gut - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und auch die Autobahn erreicht man von hier aus in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

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- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)

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BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mohamed OuiskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZZJMIPXG3G

Referenznummer: 138932NW