5 Zimmer • 111 m² • 373 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
360000 €360.000 €
3.243 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 373 m² Grundstück • frei ab sofort
#Tolles Handwerker-Eckhaus mit Garage und großem Garten in guter Lage!
Hier können Sie ihre Kreativität ausleben! Das Anwesen befindet sich in einer der angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlagen im Süden von Bamberg.
Das Haus ist erbaut von der Landeswohnungsfürsorge Bayern GmbH. Die Pläne stammen aus dem Baujahr 1962. Der Erstbezug des Hauses war im Mai 1964. Das Haus wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert: Kalksandsteine (Keller) und Hochlochziegel in den oberen Geschossen; die Zwischendecken sind Stahlbetondecken.
Das Haus bietet zahlreiche besondere Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen: Garage direkt neben dem Haus Wunderschön eingewachsener Garten mit großer Südterrasse Obstbäume schaffen eine natürliche Atmosphäre und bieten im Hochsommer Schatten Balkon im Obergeschoss für zusätzliche Rückzugsorte Gaube im Dachgeschoss, die für mehr Licht und Wohnqualität sorgt Klassisches Satteldach mit ca. 35° Dachneigung Praktischer Kellerausgang direkt in den Garten
Auch der großzügige Vorgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Nutzgarten, Fahrradstellplätze oder eine zusätzliche Terrasse auf der Ostseite - hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück im Freien.
Raumhöhen: Keller 2 m: Die anderen Etagen liegen bei 2,50 m Raumhöhe
Es findet gerade ein Generationswechsel statt nach 60 Jahren. Dadurch werden viele Häuser attraktiv und hochwertig innen und außen saniert von den neuen Eigentümern.
Merkmale
373 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.243,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) je vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Distelweg liegt in einem gewachsenen Wohnquartier im Süden von Bamberg, geprägt von: Einfamilienhäusern in Reihenhauszeilen, mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Das Paket sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl, das besonders von Familien geschätzt wird. Die Lage verbindet Wohnen mit Erholung: Felder, Wiesen und Spazierwege sind schnell erreichbar, sowie Spielplätze und Sonnenplätze am Main-Donau-Kanal, ideale Bedingungen für Joggen, Radfahren oder Hundespaziergänge, kurze Wege ins Grüne ohne lange Anfahrt. Der Bamberger Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung an die Zentren der Metropolregion ist nur circa drei Kilometer entfernt. Die A73 ist über den Münchner Ring in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl direkt im näheren Umfeld. ALDI/Kaufland, Bäckereien und Metzgereien sowie SCHULEN: Grund- und Mittelschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
