Stadthaus Flair 124 - Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt mit seiner klaren, kubischen Architektur - ein zeitloser Klassiker im modernen Stadthausdesign. Die geradlinige Formensprache setzt sich im Inneren konsequent fort und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig verbinden sie den Innenbereich nahtlos mit der Terrasse - Ihrem persönlichen Wohnraum im Grünen.
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und entspannte Familienmomente - ob beim Frühstück im Alltag oder beim geselligen Beisammensein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen großzügige Fenster für helle, einladende Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Klare Linien, durchdachte Details und ein modernes Wohnkonzept machen das Stadthaus Flair 124 zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 251.950€. Als Grundstückspreis wurden 80.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
750 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331950 €331.950 €
2.573,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.187 €1
Kaufpreis
331.950 €
Kaufnebenkosten
23.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienhagen (29336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienhagen liegt idyllisch im Landkreis Celle in Niedersachsen und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das beschauliche Dorf ist eingebettet in die sanfte Heidelandschaft der Lüneburger Heide und überzeugt mit einer naturnahen Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundversorgung des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot sowie weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen ist die Kreisstadt Celle in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße, sodass auch Hannover als nächste Großstadt in zumutbarer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Weitläufige Felder, Wälder und typische Heidelandschaften prägen das Ortsbild und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Nienhagen vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Geborgenheit des Landlebens mit einer soliden Anbindung an städtische Strukturen. Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchte, findet hier einen idealen Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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