Version: 8.23.0Navigation überspringen
800.000 €
5 Zimmer  •  195 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Penthouse zum Kauf
800000 €
4.103 €/m²
5 Zimmer  •  195 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab sofort

Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Garage – direkt am Stadtgarten in Bühl.

Diese ca. 195 m² große Wohnung liegt in oberster Etage eines ruhigen, 2008 kernsanierten Hauses mit nur drei Wohneinheiten, direkt am Stadtgarten in Bühl. Die Lage in zweiter Reihe bietet Privatsphäre und Grün bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt. Fünf helle Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie Loggia, Balkon und große Dachterrasse mit rund 40 m² Außenfläche schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Große Fensterfronten und Parkettböden unterstreichen die Offenheit und Qualität. Zwei Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen, eines mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche mit Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten hohen Komfort. Die Wohnung ist per Aufzug mit direktem Zugang erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenplatz.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche, separate Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • 2 Balkone (gesamt 17 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1979
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
800000 €
4.102,56 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StadtgebietBühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bühl, einer lebendigen Stadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene, die für ihre hohe Lebensqualität und kurzen Wege bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Stadtgarten und zur Bühlot schafft ein ruhiges, grünes Umfeld, das man so zentrumsnah nur selten findet. Auch verkehrstechnisch ist Bühl hervorragend angebunden. Über die neue B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg schnell erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.

Weitere Informationen

Fazit: Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und mehreren Außenflächen in direkter Nachbarschaft zum Stadtgarten in Bühl.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden
partner badge
Partnerschaft
Herr Tobias Weber-Buhre
Herr Tobias Weber-BuhreDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2nxwl5b
Referenznummer: 1-697
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH
title
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?