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3SI Makler GmbH
900 €
2 Zimmer  •  36,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

Wohnung zur Miete - Erstbezug
900 €
2 Zimmer  •  36,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

Smarter Wohntraum mit Loggia - Modernes Zuhause mit Stil und Komfort!

TOP 1.7

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einer ca. 5 m² großen Loggia und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Helle Wohnküche (möbliert) mit Zugang zur Loggia
* Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorschau und wird nach Fertigstellung exakt kalkuliert. 

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <75m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.175m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
1.078 €
Nettokaltmiete
27,04 €/m²
900 €
Betriebskosten
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Lage

address-icon
Antonigasse 79Wien (1170)

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 7

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien
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Partnerschaft
Herr Gerhard KleinDein Kontakt
Online-ID: 264M2NW3AB9J
Referenznummer: OBGC202605181044228676e15922e29
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