Objektbeschreibung
Interessantes Wohn- und Gästehaus, das eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Das Objekt bietet die Chance des Eigenbezuges und der Bewirtschaftung, somit ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig ein kleines Gästehaus betreiben möchten. Hier können Sie ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der Ferienwohnungen und Pensionszimmer generieren.
Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren, die eine rentable und attraktive Anlage in der Tourismusbranche suchen. Maximierung der Rendite durch vollständige Vermietung oder Umgestaltung des Mietkonzeptes zur Steigerung der Einnahmen.
Derzeit ist das Objekt an langjährige Mieter, welche die Räume selbst bewohnen und die Ferienwohnungen sowie Pensionszimmer in Eigenregie verwalten, für 22.800,00 Euro p. a. komplett vermietet.
Gebäudefläche: ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt) hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche
Stellplätze/Garagen: 1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Raumaufteilung
Immobilie: bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungen sowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen und Terrassen versehen
Merkmale
1.248 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötschenreuth, Erbendorf (92681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grötschenreuth ist ein Ortsteil von Erbendorf und liegt am Fuße des Naturparks Steinwald, einem Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie und Ihre Gäste ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren (der Fichtelnaab-/Steinwaldradweg führt fast direkt am Objekt vorbei) und Naturbeobachtungen genießen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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