Wohnung zum Kauf 860.000 € 4 Zimmer 98 m² 1. Geschoss Blankenese Hamburg 22587

Wohnung zum Kauf
860000 €
8.776 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss

Attraktive Eigentumswohnung in Blankenese!

Diese hochklassige Immobilie mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten in Blankenese.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 98 Quadratmeter mit vier Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein herrlicher Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung bieten eine entspannte Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung:
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.
Die offene Wohnküche garantiert höchste Qualität und Funktionalität.
Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslichtvollbad, sowie ein Tageslichtgäste-WC, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Das Fischgrätparkett verleiht der Wohnung eine edle Note und schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung in einer exklusiven und idyllischen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen oder auf Wunsch ein Video von der Immobilie zu.

Sie werden begeistert sein!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Tiefgarage

Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:

+ insgesamt 4 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer
+ 1 großzügiger Wohnbereich
+ hochwertiges Fischgrätparkett in Eiche
+ stilvoller Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Vollbad (Tageslicht)
+ Gäste-WC (Tageslicht)
+ 2-fach Holz Isolierverglasung
+ Innenfensterbänke aus Jura-Marmor
+ Fußbodenheizung
+ Kellerraum
+ Pkw-Tiefgaragenstellplatz für einen Kompaktwagen
+ Massivbau
+ 2019 umfassend modernisiert
+ idyllische Lage verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

8.775,51 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

955.202 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

95.202 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

47.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Blankenese ist bekannt für ihre Eleganz und Lebensqualität.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine gehobene Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und dem Charme des Hamburger Stadtteils Blankenese.
Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 26 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 14.30

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Über den Anbieter

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbRMaklerbüro

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Herr Viktor A. StaudingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mqq65y

Referenznummer: HI2002

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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