Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

865000 €865.000 €

6.424 €/m²

4 Zimmer  •  134,7 m²  •  1. Geschoss

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Bompard, Marseille 7ème (13007)

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Situé au cour du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu'aux îles du Frioul.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l'ensemble une sensation d'espace et de caractère.

À l'étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d'environ 30 m², aujourd'hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement notamment la création d'une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé).

Ce bien singulier, aux multiples possibilités d'aménagement, bénéficie d'un emplacement d'exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère.

Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Possibilité de location d'une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur.

Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 134,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², 2 Etagen