"Gute Lage mit Traumblick" Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Schlangenbad-Georgenborn
Diese gepflegte Etagenwohnung in Schlangenbad-Georgenborn überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchflutetem Wohnambiente und einem außergewöhnlich schönen Ausblick. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal sowohl für Paare und Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen.
Die im Jahr 1966 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen modernen, zeitgemäßen Grundriss, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche mit vorhandener Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den kommunikativen Charakter der Wohnung unterstreicht - perfekt für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein.
Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen in allen Räumen für ein stimmiges und ansprechendes Gesamtbild. Ein Balkon ergänzt dieses attraktive Angebot und lädt zum Verweilen und Entspannen ein - hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick, der den besonderen Wohnwert dieser Immobilie eindrucksvoll hervorhebt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Kellerraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten, ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage zu erwerben. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, eine durchdachte Ausstattung und einen besonderen Ausblick legen.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
4.325 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
* 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung * * Offene Küche mit Einbauküche * * Helles Wohnambiente * * Balkon mit schönem Weitblick * * Fliesen- und Laminatböden * * Badezimmer funktional ausgestattet * * Keller-/Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum vorhanden*
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.373,83 €/m²
Hausgeld
549 €549 €
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
255.254 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
25.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenborn, Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlangenbad ist eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, bekannt für ihre idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und einem hohen Lebensstandard. Die Nähe zu den Taunusbergen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was Schlangenbad besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und anderen wichtigen Städten ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 96,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
