Wohnung zum Kauf

277000 €277.000 €

5.819 €/m²

2 Zimmer  •  47,6 m²  •  1. Geschoss

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St. Martin, Villach (9500)

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Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der drei im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in der beliebten Wohngegend Villach-St. Martin.
Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof und ihr harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eleganten Siemens-Küche ausgestattet - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt einen attraktiven jährlichen Ertrag, wodurch sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung eignet.

* ca. 47,60 m² Wohnfläche
* 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Siemens-Küche
* Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche
* Abstellraum
* Balkon (ca. 14,5 m²) zum Innenhof
* Tiefgaragenplatz & großer Kellerraum
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Voll möbliert
* Sehr guter Zustand, Baujahr 2020
* Sonnige, ruhige Lage in St. Martin
* Befristet vermietet - attraktiver Ertrag!

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/wxgek/de]

Angeboten um € 277.000,-- Euro

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Sonstiges
360° Rundgang - https://360.remax.at/player/wxgek/de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Kellerfläche: 7,70 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage, Mietvertrag