8 Zimmer • 239,6 m² • 316 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
568000 €568.000 €
2.371 €/m²
8 Zimmer • 239,6 m² • 316 m² Grundstück • frei ab sofort
Mitten in Walldorf: Familienfreundliches Haus mit idyllischem Innenhof und Garten
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Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf drei Etagen verteilt. Es wurde 1974 auf eine ursprüngliche Bebauung gesetzt und als Ladengeschäft mit einem sehr hohen Erdgeschoß konzipiert. Das Ensemble auf dem 316 m² großen Grundstück besteht aus dem Haus und dem geräumigen Nebengebäude die um einen schönen Innenhof herum gebaut sind. Von der Straße aus erreicht man den Innenhof über eine hohe überdachte Einfahrt in dem ihr Fahrzeug wettergeschützt seinen Platz findet. Das Dach ist gedämmt und eine moderne Gasheizung eingebaut.
Die Immobilie verfügt, nach Süden ausgerichtet, über einen eigenen Garten hinter den Nebengebäuden und einen großem Balkon am Wohnzimmer im Obergeschoß, hier Süden ist genug Platz für erholsame Freizeitaktivitäten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet über die drei Geschosse insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Die drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und zwei Tageslichtbädern, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellräume und Keller bieten genügend Stauraum. Ein Highlight des Hauses ist das große und ca. 3,50 Meter hohe Wohnzimmer im Erdgeschoß mit dahinterliegendem Esszimmer und Küche. Das voll ausgebaute Dachgeschoß bietet eine zweite Wohneinheit im Haus mit eigener Küche und Bad sowie zwei Schlafzimmern. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Zimmer und das große Hauptbad. Das Haus kann durch leichte Umbaumaßnahmen als Ein- Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Einheiten oder das EG als Ladenfläche oder Einliegerwohnung genutzt werden. Gleichzeitig können zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt realisiert werden.
Das Reihenmittelhaus steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause in Walldorf zu finden.
Merkmale
frei ab sofort
316 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
2.370,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
628.038 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
60.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walldorf, eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihren Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP . Mit etwa 16.000 Einwohnern bietet sie eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit modernen Flair.
Das vorliegende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 300 m südöstlich vom Stadtzentrum von Walldorf entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und liegt nur ca. 200 m entfernt. Die Zugstation ist ca. 2,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,4 km entfernt.
Für das tägliche Leben bietet die Umgebung alles was man braucht : Einkaufszentren Bäckereien und Baumärkte finden sich in naher Umgebung. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken fußläufig erreichbar zur Verfügung
In Bezug auf Bildung und Entwicklung gibt es in der Nähe drei Kindergärten, eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sind drei Kindergärten
Zur Freizeitgestaltung gibt es ein Theater, Restaurants, zwei Parks, Minigolf...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simone Haschke Selbstständige Immobilienberaterin Mozartstr. 11 68549 Ilvesheim E-Mail: simone.haschke@db.com Telefon: 0176 61654968
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
