Ausbauhaus Raumwunder mit extrahohen Decken.Hauspreis inkl. GrundstĂĽck
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus TrendStyle 11.0 S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfläche von 112,62 m² - inklusive des offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichs und dreier Schlafzimmer. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben.
Das abgebildete Haus enthält aufpreispflichtige Sonderanbauteile!
Merkmale
480 m² Grundstück
Ausstattung und im Preis enthalten: - Bodenplatte - Beplankungspaket - Holztreppe - Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - Haustür mit 3-Fach-Verriegelung - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
Euer Ausbauhaus ist von auĂźen fix und fertig!
Weitere Leistungen und Ausbaustufen sind optional erhältlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
442999 €442.999 €
3.920,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.254 €1
Kaufpreis
442.999 €
Kaufnebenkosten
51.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.645 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedernhausen ist eine kleine bis mittelgroße Gemeinde im Hochtaunuskreis, Hessen, Deutschland. Sie liegt nordwestlich von Frankfurt am Main, eingebettet in eine grüne Mittelgebirgslandschaft des Taunus und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte.
Lage und Verkehr: Niedernhausen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bahnstrecke, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg ermöglicht. Der Ort ist über die Autobahnausfahrten gut erreichbar und verfügt über Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Historischer Charme: Der Ort hat einen typischen Taunuscharakter mit gepflegten Wohngebieten, kleinem Ortskern und historischen Gebäuden. In der Umgebung finden sich Wälder, Felder und sanfte Hügel, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Natur und Freizeit: Nähere Umgebung ist geprägt von Wald- und Grünflächen, die zu Wanderungen, Radfahren und Nordic Walking einladen. In der Region gibt es zudem einige Aussichtspunkte und kleine Naherholungsgebiete.
Infrastruktur: Niedernhausen bietet Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheke, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote fahren Einwohner oft in umliegende Städte.
