Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an!! Ein kleines Träumchen, könnte ihr neues zu Hause geben. Diese ansprechende sehr gute Einteilung, gepflegte Wohnung in Künzelsau in der Michelangelostraße kann ab dem 01.02.2026 zum Verkauf angeboten werden. Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Die Wohnung war bisher vermietet und hatte derzeit eine Kaltmiete von 745 €+ Tiefgaragenstellplatz 45 € zuzüglich der Nebenkosten. Hausmeisterservice, sowie Putzdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt über drei schöne Zimmer. Hervorzuheben ist man kommt von jedem Raum, einschließlich der Küche auf die Balkone. Die schöne, moderne Einbauküche ist beinhaltet, sowie die schöne Esszimmer-Gruppe in Steinoptik. Ein Abstellraum für Staubsauger/Bügelbrett/ Vorräte etc. gehört zu dieser schönen Immobilie. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, Badewanne, sowie zusätzlich einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zu dieser schönen Wohneinheit, sowie ein Tiefgaragenstellplatz hierfür sind die Kosten 8000 €, so dass ihr Fahrzeug im Winter vor Schnee und Eis geschützt ist. Bemerkenswert ist auch noch zu erwähnen, dass dieser Wohnkomplex mit einem effizienten Blockkraftheizwerk betrieben wird, welcher noch keine zehn Jahre alt ist. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Bemerkungen: Dies ist absolut ein privater Verkauf. !!!!!!!
Es werden keine Makler Anfragen beantwortet. !!!!!!!! Diese sind nicht erwünscht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
2.441,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.620 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
11.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Künzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Künzelsau liegt im Hohenlohischem. Die Wohnung liegt im Gebiet Taläcker etwas oberhalb von Künzelsau und direkt am Waldrand. Künzelsau hat viele Einkaufsmöglichkeiten. Interessant auch man kann das Fahrzeug stehen lassen und es gibt die Möglichkeit, mit einer direkten Bergbahn zur Innenstadt zu gelangen. Kulturell ist auch das WÜRTH-Museum, welche viele Events bietet. Große Firmen sind ganz in der Nähe Firma WÜRTH/ BERNER / ZIEHL ABEGG/ GEMÜ/ MTI Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
