Traumhaus in grüner Lage - unweit vom Vogtlandmeer
Das moderne und gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1998 in Ziegelmassievbauweise , voll unterkellert errichtet. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig und geschmackvoll gewählt und wird Sie überzeugen. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und ausgebauten Dachgeschoß ist recht großzügig bemessen. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegt angelegtem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schwimmingpool, ein angelegter Fischteich sowie ein Holzgartenhaus.Die großzügige Doppelgarage, ohne Trennwand, ist mit 2 elektrischen Sektionaltoren ausgestattet.
Merkmale
2 Geschosse
706 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Kellergeschoß ist komplett mit Bodenfließen belegt. Dort befindet sich der Waschraum, der Heizraum für die Ölheizung mit Öllager sowie mehrere Kellerräume für Hobby und Lager. Das Erdgeschoß ist ebenfalls mit Bodenfließen ausgestattet , Gästezimmer mit Laminat , hat eine großzügige Küche, Wohn- und Essbereich sowie einen einen hochwertigen gemauerten Kaminofen. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich der Schlafbereich,2 Kinderzimmer und Bad mit großer Eckwanne und Glasdusche. Der Dachspitz ist voll gedämmt und über eine Einschubtreppe begehbar. Für die Abwasserentsorgung wurde eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage auf dem Grundstück installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.448,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
397.631 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
39.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuensalz (08541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einen ruhigen und grünen Lage von Neuensalz im Ortsteil Gansgrün. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Badestrand an der Talsperre Pöhl. Die Vogtlandmetropole Plauen erreichen Sie in nur ca. 6km mit Bus oder PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird aktuell noch durch die Eigentümerfamilie bewohnt und nach Verkauf freigezogen. Bitte haben Sie dafür Verständniss, dass wir keine Innenbilder der sehr hochwertigen Ausstattung und Einrichtung auf Wunsch der Eigentümer online stellen können und diese nur beim Besprechungstermin im Vertriebsbüro eingesehen werden können.
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
Garagen
2 Garagenstellplätze
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
