3,5 Zimmer • 86,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
4.629 €/m²
3,5 Zimmer • 86,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck
Objektnr: 1069873
Die Eigentumswohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer ruhigen Nebenstraße und liegt im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,2 m² und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das als zentrales Highlight viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft. Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Garage zugeordnet. (zzgl. 25.000 €). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.
Als ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Eigentumswohnung in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Die beschauliche Wohnstraße bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, während die urbane Umgebung eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung ist ein schneller Einzug problemlos möglich. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich besonders für Paare und Familien und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das große Wohnzimmer stellt dabei ein besonderes Highlight dar und lädt zu gemütlichen Stunden sowie geselligem Beisammensein ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 300 € + Viel Komfort im Alltag garantiert eine Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.628,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
421.025 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
22.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (0,02%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
