Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 5 Zimmer 113 m² 400 m² Grundstück Wendlingen Wendlingen am Neckar 73240

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
619000 €
5.478 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 400 m² Grundstück

Durch Eigenleistungen den Traum vom eigenen Haus ermöglichen - Bauen mit massa haus

Unser massa haus LifeStyle 13.01 S mit Satteldach.

Klassischer Stil, individuelle Möglichkeiten.

Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - dein Zuhause.

Merkmale

400 m² Grundstück
Gäste-WC

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket mit Montage als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material

- Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)

Zum Angebot kommen zusätzlich noch der Innenausbau und Baunebenkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

5.477,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

662.330 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

43.330 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendlingen, Wendlingen am Neckar (73240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.

Wendlingen am Neckar liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart an der Mündung der Lauter in den Neckar. In der näheren Umgebung liegen Esslingen, Kirchheim und Nürtingen.

Angrenzende Gemeinden sind Köngen im Nordwesten, Wernau im Nordosten, Kirchheim unter Teck im Südosten, Oberboihingen im Süden und Unterensingen im Westen (alle Landkreis Esslingen).

Wendlingen am Neckar ist verkehrsgünstig gelegen am Knotenpunkt der sechsspurigen Autobahn A 8 (Stuttgart -München) mit der vierspurigen Bundesstraße B 313 (Plochingen-Reutlingen). Nach Stuttgart kann man entweder über die A 8 oder die B 313 und B 10 gelangen.
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt an der S-Bahn Strecke S1 von Kirchheim unter Teck über Stuttgart nach Herrenberg im halbstündigen Takt. Zudem halten die Regionalbahn sowie der Regionalexpress, der in 25 Minuten nach Stuttgart bzw. Tübingen fährt.

Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der von der Stadtverwaltung und ehrenamtlichen Bürgern betriebene Bürgerbus bietet die Möglichkeit, jeden Teil der Stadt zu erreichen.

Des Weiteren bestehen Busverbindungen nach Köngen (Linie 151), Nürtingen über Oberboihingen (Linie 196), Nürtingen über Unterensingen und Zizishausen (Linie 184) und RELEX zum Flughafen Stuttgart. Ab dem 1. Juli 2017 gibt es in der Stadt auch zwei Stadtbuslinien (Linie 154 - Wendlingen und Linie 155 - Unterboihingen) die die Wohngebiete taktmäßig auf die S-Bahnen und anderen Buslinien am ZOB anbinden.

Bildungseinrichtungen: Gartenschule (Grundschule), Anne-Frank-Schule (Förderschule), Ludwig-Uhland-Schule und Lindenschule (Grund- und Gemeinschaftsschule), Johannes-Kepler-Realschule, Robert-Bosch-Gymnasium. Die Volkshochschule Wendlingen ist eine Zweigstelle der VHS Kirchheim, die ein vielfältiges Kursangebot bereithält. Im Wendlinger Bahnhofsgebäude hat der Kreisjugendring Esslingen e.V. seine Geschäftsstelle, der ein großes Freizeit-, Bildungs- und Beratungsangebot bietet.
Kindertagesstätten: Neben drei städtischen, einer katholischen und einer evangelischen Kinderkrippe gibt es drei städtische, vier evangelische und drei katholische Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/oliver-rataj/

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Instagram - https://www.instagram.com/oliver_rataj/ Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen