EDITION 145: Ihr maĂźgeschneidertes Zuhause! Festpreisgarantie
Das Bien-Zenker Haus EDITION 145 besticht durch seine elegante und dennoch zurückhaltende Architektur, die sich sowohl in ländliche als auch in urbane Gebiete harmonisch einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,79 m² auf zwei Etagen bietet das Haus sechs durchdachte Räume, die jeden Wunsch an Komfort und Funktionalität erfüllen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Auf der oberen Etage bieten gemütliche Privaträume Rückzugsorte mit viel Raum zur Entfaltung - ergänzt durch ein helles Homeoffice, das optimale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause aus schafft.
Die durchdachte Ausbaustufe umfasst den kompletten Bauprozess von der ersten Steinsetzung bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort garantiert, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW sichert. Diese umfassende Betreuung sorgt dafür, dass Sie sich zurücklehnen können, während Ihr Traumhaus Form annimmt.
Bei Bien-Zenker bedeutet der Bau eines Hauses weit mehr als nur das Errichten eines Gebäudes. Es ist der Beginn einer neuen Lebensphase voller Erfüllung und Glück. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung gehört Bien-Zenker zu den Pionieren im Fertighausbau. Jedes Projekt wird mit Leidenschaft und Hingabe individuell gestaltet, um sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Wünsche bis ins Detail umgesetzt werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
480 m² Grundstück
Kein Keller
Mit seinen insgesamt sechs Zimmern verteilt auf zwei geschmackvoll gestaltete Etagen bietet das EDITION 145 genügend Raum für Familien jeder Größe. Die Gesamtwohnfläche von 145,79 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn-, Ess- und Kochbereich nahtlos miteinander und fördert so ein kommunikatives Miteinander im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte - darunter mehrere Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Homeoffice -, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Besondere Akzente setzen die großzügigen Fensterfronten, die das Innere des Hauses mit Tageslicht fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Haus verfügt zusätzlich über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und perfekte Orte zum Entspannen oder Feiern mit Freunden bieten. Ob in warmer Abendsonne oder unter klarer Sternennacht - hier genießen Sie Momente der Ruhe mitten in Ihrer grünen Oase.
Die schlüsselfertige Ausbaustufe dieses Projekts bedeutet für Sie als Bauherren maximale Entlastung: Alle Innenausbauarbeiten sind bereits inkludiert - vom Verlegen der Böden bis hin zur Installation sämtlicher Sanitäranlagen und Küchenmöbel. Dank der Erfüllung aller Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie zudem von möglichen Förderungen und einem effizienten Energiestandard, der zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
435800 €435.800 €
2.989,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.864 €1
Kaufpreis
435.800 €
Kaufnebenkosten
46.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.537 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.179 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kottweiler-Schwanden (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kottweiler-Schwanden bietet eine idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie erstklassige Gesundheitsversorgung durch nahegelegene Ärztezentren und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass kein Wunsch unerfüllt bleibt.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Ob Spaziergänge in der umliegenden Natur oder sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen - hier kommen Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten wie Sportenthusiasten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht es Ihnen zudem, dem Alltagstrubel jederzeit zu entfliehen.
Ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs erleichtert Ihre Mobilität zusätzlich, während die Anbindung an Autobahnen kurze Wege zu größeren Städten sicherstellt - ideal für Pendler oder spontane Ausflüge am Wochenende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die QNG-Zertifizierung bestätigt die Nachhaltigkeit eines Gebäudes nach festgelegten Standards und ist häufig Voraussetzung für staatliche Förderungen im Neubau.
Kontaktdaten - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/daniel-neumueller-ramstein-miesenbach.html?zip=66877#section-no-result
Stichworte
2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
