*** St. Georgen - Reihenendhaus mit tollem Eckgrundstück und Einzelgarage! ***
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in bevorzugter Wohnlage von St. Georgen niederzulassen. Das Haus wurde im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem durchgängig ordentlichen, altersgerechten Gesamtzustand. Auf einem großen und sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von 630 m² gelegen, bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt auf sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Beobachten Sie von hier aus Ihre Kinder beim ungestörten und sicheren Spielen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem vorhandenen Keller auch ein oberirdischer Abstellraum für Spiel- und Gartengeräte, der direkt an das Haus angrenzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
630 m² Grundstück
Keller
Garage
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.528,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, St. Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss in Holzständerbauweise. * Zusätzliches Duschbad im UG * Einzelgarage vorhanden
Die Wohnflächen im Einzelnen:
UG: 20,78 m² EG: 82,72 m² DG: 33,22 m²
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
