Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 244 m² 568 m² Grundstück Heede 26892

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.225 €/m²
8 Zimmer • 244 m² • 568 m² Grundstück

Gepflegt und großzügig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

In ruhiger Wohnlage von Heede präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1980 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m² auf einem 566 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen rund 124 m² zur Verfügung.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie einen Flur.

Das Obergeschoss umfasst eine ca. 120 m² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Aufteilung ermöglicht sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Hauses durch den Anbau im Jahr 2000, der Erneuerung der Dacheindeckung, sowie Fenster ebenfalls etwa im Jahr 2000. Ebenso die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss und der Heizungsanlage jeweils etwa im Jahr 2015. Zudem ist ein wasserführender Kaminofen verbaut worden, welcher zur Energieeffizienz beiträgt.

Eine Garage sowie ein Carport bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Weitere Lagermöglichkeiten ergeben sich im Kellergeschoss.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Jan Trimpe, Telefon: 0591 9135-9402.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
568 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

-gepflegter, laufend renovierter Zustand
-Erweiterung und Umbau ca. 2000
-Gas-Brennwertheizung aus 2015
-Fenster überwiegend erneuert 2000
-Bad EG ca. 2015 erneuert
-wasserführender Kaminofen
-Garage mit Geräteraum
-Carport
-Keller
-Einliegerwohnung im OG, z.Zt. vermietet
-große Dachterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.225,41 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.900 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heede (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heede, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Teil Niedersachsens. Heede zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur naturnahen Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen, wodurch sich sowohl Pendler als auch Bewohner, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, hier wohlfühlen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Emsländische Volksbank eG

Lookenstraße 18 - 20, 49808 Lingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan TrimpeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262BNBHSTGED

Referenznummer: 4595