Stadthaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.993 €/m²

7 Zimmer  •  183,8 m²  •  140 m² Grundstück

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Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)

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Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mühldorfer Altstadt und nur einen Steinwurf vom pulsierenden Altstadtleben entfernt. Am Eck zweier ruhiger, kleiner Straßen gelegen, genießen Sie hier wohltuende Zurückgezogenheit - und das nur wenige Schritte entfernt vom lebendigen Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das imposante Eckhaus stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und besticht durch seine eindrucksvolle Neurenaissance-Architektur. Ein markanter Treppengiebel, ein schmiedeeiserner Balkon und ein charmantes Erkertürmchen machen das Gebäude zu einem echten Blickfang und einem Stück lebendiger Altstadtgeschichte. Die großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Räume, darunter zwei zuletzt gewerblich genutzte Ladenflächen mit separatem Eingang, ein potenzieller Küchenraum sowie ein weiteres Zimmer. Ein echtes Highlight ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus - ein seltener Luxus in dieser Innenstadtlage. Über einen langen Flur gelangen Sie außerdem in den großzügigen Keller mit mehreren Räumlichkeiten, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer inklusive Erker, das mit seinem historischen Flair sofort begeistert. Ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Waschküche mit angrenzendem Bad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ausbaupotenzial.
Die denkmalgeschützte Immobilie bietet neben ihrem einzigartigen Charme auch erhebliche steuerliche Vorteile, sehr gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu den richtigen Ansprechpartnern her.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, mitten in der Altstadt von Mühldorf ein Haus mit Geschichte, Charakter und Garage zu erwerben - ruhig gelegen, aber dennoch mitten im pulsierenden Leben der Stadt.
Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser historischen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20