Einfamilienhaus in wunderschöner ländlicher Waldrandlage
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Naturliebhaber und Individualisten. Inmitten idyllischer Waldrandlage gelegen wartet diese Immobilie darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Wohnträume oder nachhaltige Sanierungskonzepte. Die Wohnfläche von ca. 128,00 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Die 7 Zimmer bieten einer Familie ausreichend Wohn- und Freiraum. Hinzu kommt eine kleine Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Spitzboden kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Das Erdgeschoss beherbergt auf einer Fläche von ca. 65 m², ein Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Bad und die Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im 55 m² großen Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume. Diese können auch für mehr Raum im einzelnen zusammengelegt werden. Zur Immobilie gehören zwei Doppelgaragen, eine direkt am Objekt und eine weitere freistehend auf dem Grundstück. Beide bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Gewerbe oder zusätzliche Lagerflächen. Dieses Anwesen bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Familien oder kreative Köpfe, die eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Gestaltung suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln und zu gestalten! Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
2.595 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
1.291,83 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
184.376 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
18.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittmannsdorf, Reinsberg (09629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Neukirchen, einem Ortsteil im Landkreis Mittelsachsen, idyllisch eingebettet in sanfter Hügellandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre weitläufige und angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Städte Freiberg und Nossen, die Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen oder Radfahren einladen. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Erreichbarkeit nutzen. Diese Lage ist ideal für Familien oder alle, die eine ruhige und naturbelassene Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Sie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger und ländlicher Umgebung in relativer Alleinlage am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Mit einem großzügigen Grundstück von fast 2.600 m² versprüht es ländlichen Charme und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Die idyllische Atmosphäre macht es zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Es bietet Ihnen Ruhe und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, das am Waldrand selten zu finden ist.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
