Wohnung zum Kauf
229000 €
2.359 €/m²
3 Zimmer • 97,1 m² • 2. Geschoss

Große 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal zum Entspannen und Genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler vollständig ausgestattet und grenzt direkt an eine gemütliche Essdiele.

Das Tageslicht-Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Zwei weitere Räume, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Essdiele neben der Küche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Fliesen und Kork
- Kellerraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.359,12 €/m²

Hausgeld

514 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

255.335 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.335 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3%)

6.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Pinneberg mit seinen rund 43.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Pinneberg, die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Pinneberg bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Pinneberg lädt mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Spaziergänge entlang der Pinnau oder Ausflüge in die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de. Stichworte Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 20.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.30