Die Reihenhäuser sind wahlweise zwei oder dreigeschossig geplant. So können je nach Größe, Bedarf und finanziellen Möglichkeiten Einheiten von rd. 100 oder rd. 130 m² geplant werden. Die in den Plänen dargestellten Varianten sind nur beispielhaft zu verstehen. Es ist vorgesehen, die Häuser in moderner und nachhaltiger Holzbauweise zu realisieren, um ökologischen Kriterien zu entsprechen und ein hohes Maß an Wohnkomfort zu garantieren. Die Grundrisse der Einheiten können selbst mitgestaltet werden. Individuelle Wünsche in Bezug auf den Ausbaustandard und die Gestaltung können eingebracht und umgesetzt werden. Viele Aspekte, wie die äußere Gestaltung der Gebäude oder der Ausbaustandard sind noch nicht final festgelegt und liegen im Entscheidungsspielraum der Baugemeinschaft. Weitere Informationen unter https://www.luvida-wohnen.de/
Merkmale
frei ab 01.01.2029
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
. Eigentumswohnungen und Reihenhäuser mit flexiblen Grundrissen . Gemeinschaftsflächen wie ein Innenhof mit Garten, Gemeinschaftsraum, Gästewohnung und ggf. Co-Working . Nachhaltige Mobilität: Fahrradabstellräume, Carsharing, autoarme Struktur mit Stellplatzschlüssel (0,7 StPl./WE) . Umweltfreundliche Bauweise: geplanter Holz-Hybridbau, Photovoltaik, Low-Tech-Lösungen und hoher Energiestandard Die Realisierung wird begleitet durch die Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG und erfolgt über eine Baugemeinschaft in der sich die späteren Eigentümer bereits in der Planungs- und Bauphase zusammenfinden. Damit werden Qualitäten gesichert und Kosten gespart (keine Maklercourtagen), zudem können eigene Vorstellungen frühzeitig eingebracht werden. Die angegebenen Kosten basieren auf Kostenschätzungen der Planungsbüros und werden im weiteren Verlauf konkretisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
522500 €522.500 €
4.750 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
559.076 €1
Kaufpreis
522.500 €
Kaufnebenkosten
36.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.838 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wienebütteler Weg 0, Weststadt, Lüneburg (21339)
Die Stadt Lüneburg entwickelt am Wienebüttler Weg, im Nord-Osten der Stadt ein neues Wohnquartier. Im Zentrum des Quartiers entsteht ein nachbarschaftliches Wohnprojekt, das unterschiedlichen Wohnformen im privaten Eigentum, wie Reihenhäusern und Geschosswohnungen Raum bieten soll. Das Projekt wird in Form einer Baugemeinschaft realisiert und das Grundstück nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt (WEG). Es soll etwa 25 Parteien - Familien, Singles, Paaren - selbst gestalten Wohnraum bieten. Geplant ist eine Reihenhauszeile mit 5 Einheiten sowie ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungenvon ca. 45 -140 m². Die Gebäude gruppieren sich auf dem Grundstück um einen gemeinsamen Hof. Das Quartier liegt am Rand der Stadt und wird gut (10-15 Min.) mit Bus und Fahrrad angebunden sein. Der direkt angrenzende Landschaftsraum bietet vielfältige Möglichkeiten der naturnahen Freizeitgestaltung und für Ausflüge in die Umgebung. Der Garten ermöglicht viel Raum für nachbarschaftliches Miteinander, individuelles Gärtnern und gemeinschaftliches Leben. Kinder wachsen zusammen auf, es gibt keine trennenden Hecken oder Zäune, Alt und Jung finden Möglichkeiten für Austausch und Miteinander. Das Grundstück selbst wird autofrei sein. In direkter Nachbarschaft sind Flächen für Pkw-Stellplätze (Carport) vorgesehen und es ist ein Carsharing Konzept angelegt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
