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315.000 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  893 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
315000 €
2.172 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  893 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Schöne Stadtvilla - top modern und energieeffizient

Mit einer modernen Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle14.04W auf rund 145m² Nettowohnfläche. Durch das schicke Walmdach wird der Charme einer stylischen Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen clever durchdachte, aber dennoch variierbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Decken (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 893 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
2.172,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; lediglich Grundstück provisionspflichtig
Eine Provision fällt lediglich auf das Grundstück an und ist im Preis bereits includiert.
Geschätzte Gesamtkosten
332.325 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
CreidlitzCoburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Coburg Creidlitz. In Laufnähe des Objekts befinden sich gleich mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 24 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, eine Bäckerei mit Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im nahe gelegenen Stadtzentrum von Coburg.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Informationen:

Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser

- Über 50 Jahre Bauerfahrung
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- Montage innerhalb von 2 Tagen
- professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
- Nachhaltigkeitszertifikat DGNB
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens
- über 45.000 fertiggestellte Häuser bundesweit

Ich habe Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich einfach an. Sie erreichen mich unter 0152-29645549. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Callenberger Straße 2, 96450 Coburg
Herr Francesco CagnettaDein Kontakt
Online-ID: 254WFB82WSWQ
Referenznummer: 157004911
massa haus Francesco Cagnetta
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