Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der Südstadt
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Südstadt und wird aktuell umfassend renoviert. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Treppenhaus werden derzeit vollständig modernisiert, sodass zukünftige Mieter ein frisches und zeitgemäßes Wohnumfeld erwartet.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten werden die Wände vollständig neu aufbereitet und modern gestaltet. Zudem wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt, der durch seine moderne Optik, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugt.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept mit separatem Wohnzimmer, eigenständiger Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage in der Südstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
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. Wohnung und Treppenhaus werden aktuell vollständig renoviert . Komplett neu überarbeitete Wandflächen . Neuer hochwertiger Vinylboden in moderner Optik . Frisch renovierter Gesamtzustand . Charmante Dachgeschosslage . Gut geschnittener Grundriss mit separater Küche . Begehrte Lage in der Paderborner Südstadt . Bezugsfertig nach Fertigstellung der Renovierung zum 01.04.2026 . Küche optional für 75 € . Kaution: 1.650 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
550 €
Nebenkosten
65 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
35 €
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Kernstadt, Paderborn (33098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Pankratiusstraße, einer der beliebtesten Wohnadressen der Paderborner Südstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßenzügen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad oder dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Paderborner Südstadt ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität: ruhige Seitenstraßen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die City oder zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A33 und A44 ist optimal für Berufspendler.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, das Paderquellgebiet sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Zentralität und Lebensqualität perfekt verbindet - ideal für alle, die urbane Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung mit:
. Vollständigen Namen . Kontaktdaten (Tel. / E-Mail) . Anzahl der Personen die einziehen möchten.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.30
