Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in Oldenburg, die durch gepflegten Zustand und einladendes Ambiente besticht. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Komfort und Funktionalität.
Auf einem 278 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 101 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Dieses Haus bietet ausreichend Raum für eine Familie, einschließlich drei Schlafzimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, oder lassen Sie den Blick von Ihrem Balkon über den sehr pflegeleichten Garten schweifen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, während das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem gepflegten Zuhause in in zentraler Lage von Oldenburg suchen.
Das Haus kann bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
278 m² Grundstück
- Zentralheizung in Brennwerttechnik aus 2012 - Fenster 2-fachverglast mit Isolierverglasung aus dem Baujahr - Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - G-WC - Bodenfliesen und Laminatböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.316,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nördlich des Oldenburger Pferdemarktes und liegt als Hinterlieger angenehm zurückversetzt von der Straße. Dadurch genießen Sie ein ruhigeres Wohnumfeld mit zusätzlicher Privatsphäre - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Nachbarschaft und gepflegten Häusern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist günstig, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
