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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 777.777 € 8 Zimmer 150 m² 348 m² Grundstück Oberaudorf 83080

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
777777 €
5.185 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 348 m² Grundstück

Modernisiertes Haus mit viel Platz für die Familie in traumhafter Lage

Wollen Sie beim Aufwachen auf den Wildbarren, einer der Oberaudorfer Hausberge blicken? Oder lieber auf die bewaldeten Hügel des Erlebnisberges Hocheck? Sie haben die Wahl, denn in unserem Haus stehen Ihnen 6 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Kinder werden vor allem den privaten Garten lieben. Und damit sich wirklich jeder wohlfühlt, haben wir das Erdgeschoss barrierefrei ausbauen lassen. Das modernisierte Reiheneckhaus bietet neben den sechs Wohn- und Schlafzimmern noch einen geräumigen Hobby- oder Fitnessraum im Keller. Arbeiten im Home-Office, Wohnen und Sport ist alles unter einem Dach möglich. 2023 wurde das Haus grundlegend saniert. Im Erdgeschoss wurde ein großzügig geplantes, modernes und barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung eingebaut, ebenso wurde eine neue Einbauküche installiert. Auch im Obergeschoss ist ein sehr modernes weiteres Bad, ebenfalls mit Fußbodenheizung, designed worden. Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso der Stromverteilungskasten. Das Haus erstreckt sich mit ca. 150 qm Wohnfläche über insgesamt 4 Etagen (Keller bis Dachgeschoss), die reichlich Raum geben für Wohnen, Sport und Spiel. Insgesamt sind 3 Küchen bzw. Küchenanschlüsse sowie 3 Bäder vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast, das Dach wärmegedämmt. Damit könnte das Haus auch ganz unproblematisch von mehreren Generationen gleichzeitig bewohnt werden.

Merkmale

Bezug: sofort
348 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974

Preisdetails

Kaufpreis

777777 €

5.185,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

820.555 €1

Kaufpreis

777.777 €

Kaufnebenkosten

42.778 €

Notarkosten (1,5%)

11.667 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.222 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberaudorf (83080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt mit familienfreundlicher Nachbarschaft befindet sich in herrlicher Lage mit teilweisem Blick auf das Kaisergebirge in einem ruhigen reinen Wohngebiet in Oberaudorf. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse in Südlage, die zum Entspannen einlädt oder sich als Ort für Grillfeiern eignet. Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Oberaudorf, der zum Nahverkehrsverbund München (MVV München) dazugehört. So sind Sie in ca. 20 Minuten in Rosenheim und in ca. 60 Min. in der Landeshauptstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie alle direkt im Ort.

Oberaudorf ist eine beliebte Urlaubsregion. Im Winter ist das Skigebiet Hocheck fußläufig erreichbar, die Fahrt in das zweite Skigebiet Sudelfeld dauert mit dem Auto ca. 20 Minuten. Oberaudorf bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Um in den Bergen wandern zu gehen, müssen Sie nur vor die Haustüre treten. Im Sommer bietet der Freizeitberg Hocheck mit seiner Sommerrodelbahn, der Bergbahn, dem Flying Fox uvm. Spaß für Groß und Klein. 5 Minuten von Oberaudorf entfernt sorgt die Wasserskianlage Hödenau für kühle Erfrischung. Italien erreichen Sie von Oberaudorf aus in weniger als 2 Stunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert