Diese freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Koserow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum, der von außen zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Innerhalb der Wohnung wurden zuletzt im Jahr 2017 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, sodass sich die Wohnung auch kurzfristig nutzen oder vermieten lässt.
Eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage nahe der Ostsee.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wechselsprechanlage
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.400,44 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koserow (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Seebad Koserow liegt zentral auf der Insel Usedom, zwischen Ostsee und Achterwasser. Als eines der kleineren, aber besonders charmanten Bernsteinbäder besticht Koserow durch seine naturnahe Lage, den feinsandigen Strand und die beeindruckende Steilküste des Streckelsbergs, die zu den höchsten Erhebungen der Insel zählt.
Koserow bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben: dichte Wälder, saftige Wiesen und das Achterwasser laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der breite, naturbelassene Sandstrand eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für entspannte Stunden mit Blick auf die Ostsee.
Das Seebad punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Besonders bekannt ist Koserow für die moderne Seebrücke sowie für die nahegelegene "Salzhütten" - alte Fischerhäuser, die heute als urige Verkaufsstände genutzt werden. Dank seiner zentralen Lage ist Koserow ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Insel zu erkunden.
Ob Aktivurlaub, Entspannung oder Kulturgenuss - Koserow bietet für jeden Geschmack etwas und verzaubert durch seine authentische, maritime Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
