Einfamilienhaus, renoviert auf einem Eckgrundstück - Klein aber fein
Das Einfamilienhaus wurde circa um das Jahr 1940 errichtet. In den letzten Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Jahr 2023 fand eine umfangreiche Sanierung bzw. Renovierung statt. Das 808 m² große Grundstück ist "nach hinten raus" frei. Hier können Sie die Idylle mit Ihrer Familie oder Freunden genießen. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine große Scheune und ein massives Gartenhaus.
Die Immobilie ist derzeit auf der gesamten Grundfläche ausgebaut. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und gilt als weitere potenzielle Wohnfläche. Über die Hofseite erreichen Sie den liebevoll gestalteten Eingangsbereich des Hauses. Zuerst befinden Sie sich im Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Schuhe und Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite finden Sie das im Jahr 2023 gestaltete Badezimmer mit einer großen Dusche und Fenster. Dort finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss sowie weiteren Platz für eine Trockner. Vom Flur aus, links entlang, kommen Sie in das Herzstück der Immobilie - das große Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin. Das offen und groß konzipierte Zimmer hat ein angenehmes, freundliches Wohnklima. Auf der Ebene finden Sie weiterhin ein Schlafzimmer sowie die Küche.
Zögern Sie nicht mehr länger - sichern Sie sich einen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
808 m² Grundstück
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem funktionstüchtigem Zustand.
Zu den weiteren Besonderheiten gehören: - Terrasse - Gute und flexible Grundrissgestaltung mit Potenzial für den Dachgeschossausbau - Gut angelegtes Grundstück - Gutes Nebengelass - Brunnen - Kamin - Biologische Klärgrube - Glasfaser mit beantragt
Im Jahr 2023 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Malerarbeiten - Heizungsanlage - Elektroarbeiten, größtenteils auf Kupfer umgestellt - Wasserleitungen neu verlegt - Teilweise Fußbodenaufbau erneuert inkl. Fußbodenbelag - Grundrissgestaltung optimiert - Kamin neu installiert - Badezimmer neu gestaltet - Außenfassade Rückseite verputzt und gestrichen - Neue Dacheindeckung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.376,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Japzow, Wolde (17091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Wolde, Ortsteil Japzow, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise sowohl für Pendler als auch für Besucher möglich. Zudem befindet sich die nächst größere Stadt, Altentreptow bzw. auch Stavenhagen, in direkter Nachbarschaft. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv ist. Die ruhige und doch gut vernetzte Umgebung macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Für Kaufpreise unter 100.000 € gilt eine Mindestprovision von 7.140,00 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer), die ebenfalls hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023
