Kapitalanlage! Top gepflegtes 3-Familienhaus in Kempten zu verkaufen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie verfĂĽgt ĂĽber eine Wohnfläche von ca. 160m² auf einem GrundstĂĽck mit einer Fläche von 523m². Ein Satteldach schmĂĽckt das Gebäude, welches mit einer zentralen Heizung ausgestattet ist. Drei Parkplätze stehen den Bewohnern zur VerfĂĽgung, sowie ein Keller mit einer Fläche von 65m². Zudem bieten eine Terrasse und ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.Das Mehrfamilienhaus verfĂĽgt ĂĽber insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Die groĂźzĂĽgigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz fĂĽr eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen Zimmer sorgen fĂĽr eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die energieeffiziente Klasse C, die die Heizkosten niedrig hält, sowie die Tatsache, dass das Gebäude vermietet ist. Die drei Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche fĂĽr Fahrzeuge. Dank des vorhandenen Kellers haben die Bewohner zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit modernem Standard und vielen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist vermietet. Das Appartement in Dachgeschoss wird von der EigentĂĽmerin sporadisch genutzt. Monatlich erzielbare Kaltmiete 2.100 € Gerne bringen wir Ihnen das top gepflegte 3-Familienhaus bei einer Besichtigung näher.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
523 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zollhaus, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnlage in Kempten (Allgäu). Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und beeindruckt durch ihre idyllische Lage am Rand der Alpen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind diverse Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Region Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse mit grünen Wiesen, klaren Seen und imposanten Bergen. Hier lassen sich vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in der kalten Jahreszeit genießen. Die traditionelle Allgäuer Küche und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert
