Wohnung zum Kauf - Erstbezug

319000 €319.000 €

4.742 €/m²

2 Zimmer  •  67,3 m²  •  frei ab sofort

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Offenbach am Main, Offenbach (63071)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen der Region entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich als eine Immobilie der besonderen Art - architektonisch klar gestaltet, hochwertig ausgestattet und konsequent energieeffizient nach dem KfW-55-Standard errichtet. Die massive Bauweise in Kombination mit einer fortschrittlichen Dämmung gewährleistet ein ausgezeichnetes Raumklima und trägt zugleich zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei - ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiebewusstheit.

Der großzügige Grundriss wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre. Elektrisch betriebene Jalousien bieten dabei nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern fügen sich elegant in das gehobene Gesamtbild der Wohnung ein. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Technik schafft ein stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich in idealer Weise sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit setzen. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss ist sie zudem besonders komfortabel zugänglich - ein Aspekt, der zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ergänzend steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der für 15.000?€ zusätzlich erworben werden kann und den urbanen Wohnkomfort auf angenehme Weise abrundet.

Die Lage überzeugt in jeder Hinsicht: ruhig und dennoch zentral, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität dieses Umfelds macht die Immobilie zu einer echten Rarität - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.

Zusammenfassend bietet diese außergewöhnliche Neubauwohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Bauqualität und Ausstattung. Sie ist Ausdruck moderner Wohnkultur und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und Stil auf elegante Weise. Eine Immobilie mit Perspektive - für Menschen, die Wert auf das Besondere legen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nassir Giasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schürerstraße 5A 97080 Würzburg
E-Mail: nassir.giasi@db.com
Telefon: 0173 8009999

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung