4 Zimmer • 96,3 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
4.661 €/m²
4 Zimmer • 96,3 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort
*** Mitten in Berlin & doch im Grünen - Haus zum Verwirklichen in Berlin Britz ***
Wir bieten Ihnen hier im qualifizierten Alleinauftrag ein Reihenhaus aus dem 1935 an. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Häuserzeile mit einheitlicher Bauweise, bei der sich die Gärten direkt aneinanderreihen und eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Terrasse haben eine Süd-Ost-Ausrichtung und profitieren von der Morgensonne. Besonders das Esszimmer ist durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen ungehinderten Blick in den eigenen Garten. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich im Anbau aus 1974, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche ist vollständig modern möbliert ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer. Von einem Zimmer aus können Sie auf einen großen terrassenartigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie durch eingebaute Staumöglichkeiten.
Der großzügige Keller bietet neben den Räumen für Heizung und Warmwasser zusätzliche Nutzflächen. Hier stehen ein Raum zur Nutzung als Lager oder Werkstatt sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung, der zuletzt als Partyraum mit Bar genutzt wurde.
Parkmöglichkeiten finden sich in Form von freien öffentlichen Stellplätzen direkt in der ruhigen Nebenstraße vor dem Haus.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar. Durch den älteren Zustand existiert hier die Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Haus suchen, welches sie selbst herrichten und nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können.
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Merkmale
frei ab sofort
153 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.661,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Britz des Bezirks Berlin-Neukölln, einem ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität mitten in der Hauptstadt. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Erholung im Grünen, z. B. im Britzer Garten und in umliegenden Parkanlagen, schätzen.
Das Objekt ist an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden: Die U-Bahnlinie U7 hält an der Station Parchimer Allee, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Britz direkt mit Zentrum und weiteren Stadtteilen Berlins. Zudem verkehren mehrere Buslinien in kurzer Gehweite, darunter M46, 171, 181 sowie die Nachtlinie N7, die zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr bieten.
Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Die Bundesautobahn A100 (Teil des Berliner Innenrings) ist zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
Gern für Sie da - unser Team vor Ort! - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/hoenow
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
