Viel Platz für Familie & Beruf - Wohnhaus mit 7 Zimmern, großem Keller und viel Potenzial.
In ruhiger Lage von Minheim befindet sich dieses großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und steht auf einem 583 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.
**Raumaufteilung & Ausstattung** Kellergeschoss: Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen - ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.
Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss: Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.
Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!): Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad - ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.
Garage: Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.
**Nutzungsmöglichkeiten** Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für: - große Familien - Mehrgenerationenwohnen - Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf - Wohnen und Arbeiten an einem Standort
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
583 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
985,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minheim (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Minheim liegt idyllisch an der Mittelmosel und gehört zu den gefragten Weinorten der Region. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Mosel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Weinbergen sowie guter Anbindung an Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier.
