Zentrale Lage - 3-Zimmer ETW - Nähe Messe in Nürnberg, Neuselsbrunn WE337NB37
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
groĂźzĂĽgige 3 Zimmer Wohnung im 3. OG - ohne Aufzug mit SĂĽdbalkon,
Fernwärmeversorgung mit Warmwasserversorgung, Isolierverglasung, Kabelanschluss, Bad/WC getrennt, Abstell- und Hobbyraum
Die Wohnung ist vermietet - eine SELBSTNUTZUNG ist nicht möglich! 10 Jahres Frist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.169,06 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 704,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
258.475 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
13.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
