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Deutsche Bank Immobilien GmbH
430.000 €
3,5 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab 01.06.2026

Maisonette zum Kauf
430000 €
4.831 €/m²
3,5 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab 01.06.2026

Exklusive Maisonette - Wohnung in Markkleeberg

In der charmanten Stadt Markkleeberg befindet sich diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, die ideal für Selbstnutzer ist.
Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1891 im Stile des Jugendstils errichtet und besticht durch seine wunderschöne, gegliederte Fassade mit Gauben zur Straßenseite. Die Wohnungseigentumsanlage umfasst insgesamt acht Wohnungen. Im Jahr 1995 wurden Balkone ergänzt und die Dachfläche mit attraktiven Gauben aufgelockert.

Die Wohnung selbst ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass sie morgen bis abends von Sonnenlicht durchflutet wird. Die zahlreichen Fenster im Dachgeschoss bieten zudem einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang. Darüber hinaus sorgt die Vielzahl an Fenstern im Dachgeschoss für eine ausgezeichnete Belüftung, wodurch es auch im Sommer angenehm kühl bleibt.

Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage in Markkleeberg, einer beliebten Kleinstadt südwestlich von Leipzig. Das 540 Quadratmeter große Grundstück ist Teil einer eleganten Carre´- Bebauung, die von viel Grün im Innenhof geprägt ist.

Die ca. 89,0 m² große Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme, modernem Komfort und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, einschließlich einer praktischen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ein weitere Gäste-Toilette ist vorhanden. Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählen ein praktischer Keller sowie drei Balkone, die einen wunderschönen Ausblick bieten. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Aufgrund ihres historischen Wertes steht die Immobilie unter Denkmalschutz, was ihre Einzigartigkeit und ihren Charme noch unterstreicht.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1891
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
430000 €
4.831,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
477.601 €1
Kaufpreis
430.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Stadt Markkleeberg, in der unser Wohnobjekt liegt, hat insgesamt 24.523 Einwohner und befindet sich im Stadtteil Markkleeberg-Ost. Unsere Maisonette liegt in einer ruhigen Kleinstadt, nur ca. 300 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bushaltestelle, die sich ca. 200 m entfernt befindet und auch fußläufig erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 2,0 km entfernt und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3,2 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie zwei Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum liegen wenige Gehminuten entfernt und ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule sind fußläufig erreichbar und ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür.

Für die Gesundheit stehen Ihnen ein Zahnarzt und eine Arztpraxis zur Verfügung, die fußläufig bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn Sie kulinarische Genüsse suchen, finden Sie ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist. Eine Kneipe ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Freizeit gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, die wenige Gehminuten entfernt liegen, sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung. Drei Parks liegen wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christina Balck
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: christina.balck@db.com
Telefon: 0177 3327031 Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Christina BalckDein Kontakt
Online-ID: 2nw6u5p
Referenznummer: 43140107-1014948
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